Что нам стоит дом построить. Так сколько стоит дом построить?

Покупка готового дома избавляет от головных болей, связанных с возведением жилья собственными руками. Но если желание реализовать мечту о собственном доме, выстроенном по своему вкусу, доминирует, то придется взвалить на себя все строительные и околостроительные хлопоты. Выбор типа дома, составление сметы расходов, сколько стоит построить дом по выбранному проекту, и собственноручное участие со шпателем в руках при отделке внутренних помещений, все это предстоит пройти желающему стать домовладельцем или, как принято сейчас говорить, «жить на земле».

В зависимости от материала, из которого возводится строение, строящиеся дома различаются конструкциями буквально всех составляющих частей, стен и фундаментов, крыши и перекрытий, дверей и окон. Поэтому однозначных заключений, из какого материала дом дешевле или дороже, делать просто некорректно. Тем более что на каждом этапе строительства или отделочных работ могут, по желанию владельца, вводиться дополнения, существенно влияющие на первоначальную сметную стоимость.

Дом из кирпича

Дом из кирпича

Наиболее популярные материалы современных частных застроек

Образно выражаясь, дом можно построить из любого материала. Вспомним сказочных трех поросят-строителей и их технологические ухищрения, ледяные дворцы или пиар-дома из пивных бутылок.

При строительстве не сказочных, а  реальных домов,  наиболее популярными являются следующие материалы:

  • Кирпич;
  • Дерево;
  • Монолитный бетон;
  • Пеноблоки и шлакоблоки;
  • СИП панели.

Краткий обзор домов из современных стройматериалов

Дома сейчас проектируют в традиционном стиле, учитывающем особенности каждого материала, или  урбанизированном виде, приспосабливающем свойства материала к выполнению разнообразных бытовых функций, свойственных  для жилища современного мегаполиса.

Однако каждый тип домов сохраняет специфические свойства, присущие данному материалу, и способ строительства, который применяется при работе с этим материалом. Рассмотрим некоторые особенности кирпичных, деревянных и каркасных домов, как наиболее распространенных,  и способов их возведения, которые напрямую влияют на окончательную стоимость строения. Дома из монолитного бетона для возведения частных домов используются редко из-за высокой цены полипропиленовой несъемной опалубки, а к пеноблокам и шлакоблокам при строительстве дома для постоянного проживания существует определенная предвзятость из-за возможной радиоактивности щебня, входящего в их состав.

Это важно! Вопросы экологической чистоты выходят на одно из первых мест при выборе используемых материалов для возведения дома и последующих внутренних и внешних отделок. Радиоактивность, химическая нестойкость, токсичность, слабая коррозионная устойчивость – все эти напасти угрожают домовладельцу, поскольку недобросовестные производители материалов ради сиюминутной прибыли готовы на все.

Кирпичные дома

Свойства кирпича, как строительного материала, существенно влияют на ситуацию, определяющую, сколько стоит построить кирпичный дом. Кирпичные дома прочные, у кирпичной стены высокая несущая способность, сопоставимая с бетонной стенкой. К достоинствам кирпича можно отнести также:

  • Прочность;
  • Огнестойкость;
  • Долговечность;
  • Простоту и удобство  в обращении;
  • Хорошо сохраняет тепло;
  • Химическая инертность.
Кирпичная кладка

Кирпичная кладка

В то же время  кирпичные стены весьма хрупкие и чувствительные к малейшим деформациям фундамента. Трещины на стенах кирпичных домов при неправильном выборе типа фундамента – не редкость.  В перечне  других недостатков кирпичной кладки можно отметить следующие:

  • Сложность и высокая трудоемкость работ. По статистике, на постройку кирпичного дома тратится вчетверо больше усилий, чем для дома из других материалов;
  • Необходима соответствующая квалификация исполнителей-каменщиков;
  • Слабые энергосберегающие свойства стены из классического полнотелого кирпича. Для современного уровня энергоэффективности  стена из кирпича должна быть толщиной 120 см.

Для улучшения теплосохраняющих свойств кирпичных стен вместо стандартных полнотелых кирпичей размерами 250х65х120 мм или утолщенных 250х88х120 мм применяются поризованные керамические блоки (керамоблоки), имеющие втрое меньший коэффициент теплопроводности, чем у простого кирпича. Процесс кладки из кераблоков проще и быстрее благодаря укрупненным размерам по сравнению с кирпичем. Например, блоки размером 510х250х219 сразу заменяют 14 стандартных кирпичиков.

Постройка стен

Постройка стен

Керамоблоки сопоставимы с ценой кирпича, средняя цена одного кубометра колеблется от 4700 руб.до 5200 руб. Работу по укладке стен каменщики оценивают в 1000-1500 руб. за 1 куб. метр.

Дома из бруса

В проектах деревянных домов из бруса нередко делают упор на внешнюю сторону, отдавая дань традициям русской архитектуры в современном дизайне домостроительства. По сравнению с домами из других материалов деревянное строение выглядит более привлекательно. Деревянные стены имеют способность «дышать», чего не скажешь о кирпичных или блочных зданиях. Натуральная древесина благотворно воздействует на человеческий организм. Владельцы деревянных жилых построек здоровее физически и морально граждан, населяющих бетонные джунгли мегаполисов.

Стены деревянного теремка выполнены  из брусьев, уложенных рядами один на другой. В результате образуется так называемый сруб. На бревнах-брусьях делаются специальные пазы для плотной подгонки и последующего соединения между собой. Деревянные дома из бруса строят как из профилированных прямоугольных брусьев, так и из оцилиндрованных бревен.

Достоинства деревянных домов:

  • Высокая скорость и качество сборки в случае использования предварительно просушенных бревен;
  • Экологическая чистота и натуральность деревянного материала;
  • Вопросы внешней и внутренней отделки сведены к минимуму благодаря классическому эстетическому стилю брусьев и бревен, что существенно снижает затраты домовладельца;
  • Небольшой вес деревянного дома ( в пределах 60-100 кН/кВ. метр площади) не требует дорогостоящего глубокого фундамента, можно обойтись ленточным мелкозаглубленным фундаментом;
  • Строительство сруба не зависит от времени года и климатических условий.
Дома из дерева

Дома из дерева

Из недостатков деревянных домов можно отметить следующие:

  • Древесина подвержена гниению  плюс является пожароопасным материалом. Но современные методы обработки древесины предохранят материал от грибков и гниения, сделают дерево неподвластным стихийным возгораниям;
  • Необходимость дополнительной усиленной  теплоизоляции при использовании стены из одного ряда бруса. Для обеспечения комфортного проживания в таком доме толщина деревянной стенки должна превышать 40 см, тогда как бюджетные срубы из типовых рыночных брусьев имеют толщину всего 24-32 см;
  • Теплоизоляционные работы и обеспечение гидроизоляции реально проводить после полной усадки  сруба, на что по нормам отводится не менее двух лет;
  • Необходимы  высокий уровень квалификации и специальные навыки для возведения деревянного теремка, поэтому на рабочей силе тут не сэкономить, своими руками такой дом не поднять.

При планировании расходов на покупку дерева следует пока ориентироваться на 7400-8100 рублей за кубометр оцилиндрованного бревна либо от 11 000 рублей и выше за кубометр сухого профилированного бруса.

Дома из СИП панелей (каркасные дома)

Строительство основывается на применении стоечно-балочной конструкции с обшивкой досками или СИП панелями и дополнительным утеплением. Скорость строительства довольно высока. Однако многие специалисты считают, что применение плит ОСП (OSB), используемых при производстве СИП панелей экологически опасно из-за высокого содержания в них формальдегида. Но для планирующих себе постройку модных сейчас каркасных домов по так называемой «канадской технологии» следует четко представлять, сколько стоит построить каркасный дом. А стоить он будет недешево, до полутора миллионов рублей, так как 1 кв. метр сэндвич панели с утеплителем толщиной до 20 см обойдется до 1400 рублей.

Это важно! При строительстве своего дома можно найти варианты удешевления стоимости работ и материалов, используя правильный выбор фундамента, а также избегая излишних выносных конструкций типа балконов или крыш сложной формы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*